ΕΝΦΙΑ 2022, νέες αντικειμενικές αξίες

 

Ευτυχώς μέσα στα δυσάρεστα υπάρχουν και ευχάριστα. 

Από πέρυσι Φθινόπωρο, όταν ανακοινώθηκαν οι χάρτες ΑΑΔΕ είχα επισημάνει ότι:

1.      Οριοθετήθηκαν και προσδιορίστηκαν οι τιμές ΖΩΝΗΣ μόνο στους οικισμούς: Σέσης (Κλαγαίικα), Πέρα Καλεντίνης, Άνω Καλεντίνης (Κούλιας)  Βαρκών (Ζαχαραίικα)  και Αγίου Αθανασίου (περιλαμβάνει όλη την έκταση από το Ντεσινικη μέχρι και το Μέγα Κάμπο).  Στους οικισμούς αυτούς δεν υπάρχουν αγροκτήματα. Χωράφια, λόγγια και χαράδρες βαφτίστηκαν ΟΛΑ οικόπεδα.     Δεν προσδιορίστηκαν οι οικισμοί: Επάνω Σέση, Πλακουτσαίικα, Μέγας Κάμπος.  Γιατί;  ΔΕΝ ΞΕΡΩ . 

2.      Οι τιμές ΖΩΝΗΣ των 500 και 550 ευρώ είναι υπερβολικές για την περιοχή μας. Είναι αδιανόητο το χωράφι (οικόπεδο μέσα στο λόγγο)  στα Ζαχαραίικα ή την Κούλια να έχει την ίδια αντικειμενική   αξία με το οικόπεδο  μέσα στο  Πέτα, το Κομπότι ή και μεγαλύτερη από μερικά  Καμποχώρια.   Για τον ορεινό Δήμο μας δεν υπάρχει ΚΑΜΙΑ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΜΕΡΙΜΝΑ, ΚΑΜΙΑ  ΕΛΑΦΡΥΝΣΗ !!!!  

Τώρα που βγήκε ο ΕΝΦΙΑ επαληθεύτηκαν και τα στοιχεία. Σχεδόν σε όλους οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων μας αυξήθηκαν. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να πληρώνουμε υψηλότερο ΦΟΡΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ &  ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ.   Ευτυχώς μειώθηκαν οι συντελεστές προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ και σχεδόν όλοι μας πληρώνουμε λιγότερο ΕΝΦΙΑ από ότι πέρυσι.  Αυτό είναι μια μεγάλη Αλήθεια.  

Για τα οικόπεδα,   οι αντικειμενικές τους αξίες ανέβηκαν πολύ.  Ευτυχώς οι συντελεστές  προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ σε όλη τη Χώρα, μειώθηκαν πάρα πολύ.  Για το περιβόητο οικόπεδο της γυναίκας μου σ ένα χωριαδάκι της Κρήτης  ο ΕΝΦΙΑ από τα 173 €,  έπεσε φέτος στα 28,98 €.   Περιοχές  που είχαν ΕΝΦΙΑ  75 € το στρέμμα,  έχουν φέτος  12,50 € το στρέμμα. Εδώ στην περιοχή του Δήμου μας, ελπίζω σε κανένα οικισμό να μην ξεπερνούν τα 7.50 € το στρέμμα. Και αυτό είναι μια μεγάλη Αλήθεια.  

Πρέπει να επισημάνω ότι οι λογιστές πολλών κατοίκων της Επάνω Σέσης (κεντρικού οικισμού) έκαναν λάθος αντί Επάνω Σέση έγραψαν  ΑΝΩ ΚΑΛΕΝΤΙΝΗ και έτσι μετέφεραν στην Κούλια τα ακίνητά τους.   Όπου γίνανε τέτοια λάθη απαιτείται διόρθωση. 

Στην πρώτη  Φωτογραφία η διεύθυνση είναι λάθος . Για την ΑΑΔΕ αυτός είναι ο οικισμός της Κούλιας. 

Στην παρακάτω φωτογραφία, τα παραπάνω αναγραφόμενα, επαληθεύονται  με τα επίσημα στοιχεία Ε9 της ΑΑΔΕ.   

Α.Α.Δ.Ε. Ότι αρπάξουμε

 

Για μια φορά ακόμη θα  κατηγορήσω  την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων   Εσόδων.  Η οποία κάθε άλλο παρά Ανεξάρτητη  είναι. Εγώ Δημόσια Αρχή Εσόδων της  Αρπαχτής  θα την ονόμαζα.

Και θα ρωτήσετε όλα τα στραβά σε εσένα τυχαίνουν. Εγώ επειδή 35 χρόνια ασχολιόμουν επαγγελματικά με τα οικονομικά,   τα φορολογικά μου,  τα φτιάχνω μόνος μου. Για αυτό ξέρω πότε μου παίρνουν τα νόμιμα και πότε με «κλέβουν».   Αντίθετα η πλειοψηφία  ότι τους πει ο λογιστής τα πληρώνουν. Ο λογιστής  δεν έχει καμία διάθεση να «τσακωθεί» με την Εφορία για εσάς, ακόμη και καταλάβει κάποια περίεργη ή παράλογη απαίτησή της.  Συγγενής  μου ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΟΣ,   φέτος πλήρωσε ΕΝΦΙΑ ακριβώς το διπλάσιο από ότι πέρυσι.   Ρώτησε το λογιστή γιατί;  Και ο λογιστής αρκέστηκε να απαντήσει «Φέτος δε σου κάνανε την έκπτωση» και το παραμύθι σχόλασε.

Ακούσατε πριν ένα περίπου χρόνο,  κατά κόρον η ΑΑΔΕ συνιστούσε  σε όλους τους  συνταξιούχους  να δηλώσουν  τα αναδρομικά τους  και για τα έτη 2014, 2013,2012, 2011.  Το να τα δηλώσει ο απλός συνταξιούχος  δεν ήταν και εύκολη διαδικασία.  Έπρεπε να τυπώσει  μέσω ιντερνέτ  δηλώσεις των ετών 2012, 2013, 2014, 2015. Να τις συμπληρώσει  χειρόγραφα και στη συνέχεια να τις καταθέσει  αυτοπροσώπως στην ΕΦΟΡΙΑ που ανήκει.  Αν δεν ξέρει να τα φτιάσει  τα κάνει ο λογιστής με κάποιο σημαντικό κόστος,  διότι πράγματι και για εκείνο είναι  «βαβούρα» . 

Εγώ φίλοι μου γνωρίζοντας ότι αν δηλώσεις οικογενειακές δαπάνες μεγαλύτερες  των όσων απαιτούνται, είναι πλεονέκτημα,  το κάνω ΠΑΝΤΑ. 

Επίσης είδα ότι και στη δική μου σύνταξη και στις γυναίκας μου σε ΟΛΑ τα  αναδρομικά  μας  έγιναν  παρακρατήσεις  φόρου 20%.  Το ποσοστό Φόρου  μέχρι ετησίου εισοδήματος  των 20.000 ευρώ  του καθενός  είναι 22%.  Δεδομένου ότι είχα δηλώσει  όλα τα χρόνια οικογενειακές δαπάνες μεγαλύτερες των απαιτουμένων ο φόρος που πρέπει να παρακρατηθεί πέφτει κάτω του 20%.   Επομένως  το πιο πιθανό ήταν να μου επιστρέψουν κάποιο μικροποσό αντί να μου πάρουν !!!!   

Επειδή κατ ουσία δεν όφειλα φόρο και επειδή να κάνω τις συμπληρωματικές δηλώσεις  ήταν  σημαντική απασχόληση για εμένα δεν τις έκανα. Αφού δεν όφειλα και ΤΙΠΟΤΑ δεν ανέθεσα να το κάνει ούτε κάποιος λογιστής  λόγω  σημαντικού  για εμένα κόστους.   

Το Σεπτέμβριο 2020  λαμβάνω δυο ΑΥΣΤΗΡΑ  μηνύματα  από την ΑΑΔΕ. Να καταθέσω συμπληρωματικές δηλώσεις για εισοδήματα των ετών 2011, 2012, 2013 & 2014 δικές μου και της συζύγου  μου εντός 15 ημερών διότι διαφορετικά θα μου καταβληθούν πρόστιμα και προσαυξήσεις.  

Τρεις ημέρες αγωνίστηκα λόγω Κορονοϊού  να τις φτιάξω και να τις καταθέσω.  Το συνολικό Φορολογητέο ποσό (δικό μου και της συζύγου μου για τα 4 έτη)  των αναδρομικών ήταν 2.262.52 ευρώ. Από αυτά Είχε παρακρατηθεί φόρος 459,36.  Ο φόρος των 2.262,52Χ22% είναι 497,80.  Επομένως όλη η «βαβούρα» για διαφορά φόρου =38,44 ευρώ.  Δεδομένου ότι είχα δηλώσει μεγαλύτερες οικογενειακές δαπάνες σκέφτηκα ότι όταν  τρέξει ο επανυπολγισμός φόρου  αντί για οφειλές 38,44  ευρώ θα προκύψει  επιστροφή  κάποιου μικρού  ποσού.   Δεν πειράζει τρεις μέρες αγωνίστηκα τζάμπα;  Ας  μου επιστρέψουν και κάτι;

   Αμ δε !!!!

 Προφανώς κάποιος υπάλληλος  της εφορίας  πληκτρολόγησε  τα δεδομένα  στο σύστημα. Τα υψηλά κλιμάκια της ΑΑΔΕ είδαν ότι αντί να εισπράξουν ΠΡΕΠΕΙ να μου ΕΠΙΣΤΡΕΨΟΥΝ   και  δεν προχώρησαν στην   Επανεκκαθάριση του Φόρου.    Ούτε πρόκειται να προχωρήσουν γιατί τη διοίκηση  της ΑΑΔΕ  την απαρτίζουν «κλέφτες» που δίνουν οδηγίες στους υπαλλήλους της  Διοίκησης  «να περιφρουρούν  τα συμφέροντα του κράτους»  παραβλέποντας τα δικαιώματα  των φορολογουμένων.  Ειδοποιήστε να πληρώσουν όσοι χρωστάνε, σε όσους χρωστάμε  άστε τους………..  Αυτό είναι το δόγμα των μάνατζερ ΑΑΔΕ.    

Επομένως  πως το βλέπετε;  Το σημερινό κράτος είναι κράτος δικαίου;  Ή είναι κράτος της Αρπαχτής;;;;;;;  

ΝΟΕΜΒΡΙΟΣ   2020   Κώστας Α. Παππάς      

Νέες αντικειμενικές αξίες επεξεργάζεται η Κυβέρνηση

Θέμα αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών έθεσε πρόσφατα η κυβέρνηση. Αυτό σημαίνει απλά αύξηση φόρων και ΕΝΦΙΑ.  Άλλωστε  την αύξηση  δεν  την  απέκρυψε !

 Για μια ακόμη φορά πρέπει να επισημάνω ότι στην  πλειοψηφία τους,  οι οικισμοί (τα χωριά) του Δήμου Γεωργίου Καραϊσκάκη έχουν μια ιδιαιτερότητα ΜΟΝΑΔΙΚΗ στην ΕΛΛΑΔΑ.  Οι οικισμοί του Δήμου έχουν λίγους κατοίκους, λίγες κατοικίες και υπέρ πληθώρα οικοπέδων.

Ο Δήμος Γεωργίου Καραΐσκάκη των 86 οικισμών και των 6.089 κατοίκων (απογραφή 2011) έχει τόσα οικόπεδα, που μπορεί να χωρέσει όλη η Αθήνα.

Ένα τμήμα, το πιο πυκνοκατοικημένο, του οικισμού ΕΠΑΝΩ  ΣΕΣΗΣ - ΒΑΡΚΩΝ 

Ένα άλλο τμήμα αραιοκατοικημένο του οικισμού ΕΠΑΝΩ ΣΕΣΗΣ - ΒΑΡΚΩΝ Αυτά που βλέπετε ΔΕΝ είναι όλα ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ. Μερικά κτίσματα είναι στάβλοι και αποθήκες. Σ αυτά τα 160 στρέμματα οικοπέδων οι κατοικίες είναι ΜΟΝΟ 9 !
Το κτήμα 1 και 2 είναι δικό μου. Τα όρια του οικισμού το χωρίζουν στη μέση. Το τμήμα 1 είναι εντός του οικισμού  ΟΙΚΟΠΕΔΟ, το τμήμα 2 είναι εκτός οικισμού ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ. 

 Η  ιδιαιτερότητα του οικισμού μου      

Για να γίνω πιο κατανοητός θα κάνω μια ιστορική αναδρομή  για τον οικισμό της ΕΠΑΝΩ  ΣΕΣΗΣ - ΒΑΡΚΩΝ είναι ο οικισμός που μένω και  τον γνωρίζω πολύ καλά. Εξ άλλου  ίδιες είναι οι ιδιαιτερότητες και στους υπόλοιπους οικισμούς του Δήμου μας.  

Η πρώην κοινότητα Άνω Καλεντίνης των 548 κατοίκων έχει  7 οικισμούς. Ο μεγαλύτερος οικισμός της είναι η ΕΠΑΝΩ ΣΕΣΗ - ΒΑΡΚΑ που ενοποιήθηκαν  με την 2673/1994 Απόφαση Νομαρχίας Άρτας.  Ο ενοποιημένος οικισμός περιλαμβάνει περί τις 15 αποθήκες, 15-20 εγκαταλειμμένους στάβλους  και 80 ως 90 κατοικίες όπου διαμένουν  285 κάτοικοι (247+38). Οι αποθήκες-στάβλοι-κατοικίες είναι  εντός του οικισμού,  κτισμένες η κάθε μία μακριά από κάθε άλλη και καταλαμβάνουν-περικλείουν  έκταση  μεγαλύτερη των 1.050 στρεμμάτων!!! Σύμφωνα με τον πολεοδομικό κανονισμό ΟΛΑ τα ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑ που περιέχονται - περικλείονται στα κτίρια αυτά, χαρακτηρίζονται ΟΙΚΟΠΕΔΑ!  

Σημειωτέο, ο Δήμος Νέου Ψυχικού στην Αθήνα, των 11.500 κατοίκων καταλαμβάνει οικοπεδική έκταση ΜΟΝΟ 950 ! στρεμμάτων. Ο Δήμος Αθηναίων, των 664.000 κατοίκων έχει έκταση 38.960 στρέμματα (μαζί με τους λόφους Ακρόπολης, Φιλιπάππου και Λυκαβηττού). 

Επειδή ο οικισμός ΕΠΑΝΩ ΣΕΣΗΣ-ΒΑΡΚΩΝ της τοπικής Κοινότητας ΑΝΩ ΚΑΛΕΝΤΙΝΗΣ καλύπτει ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΗ έκταση μεγαλύτερη των 1.050 στρεμμάτων,  τα οικόπεδά του,  λόγω υπέρ πληθώρας είναι ΑΠΑΞΙΩΜΕΝΑ και  η  Πραγματική τους ΑΞΙΑ   ΜΗΔΑΜΗΝΗ.

 Διαμόρφωση των οικισμών

 Πριν το 1940, ο κάθε οικογενειάρχης,  χωρίς οικοδομικές άδειες κλπ. διατυπώσεις,  έκτιζε ένα σπιτοκάλυβο εκεί  που είχε τα αγροκτήματά του.  Δίπλα από  την κατοικία του έκτιζε μαντριά,  καλύβες και στάβλους για να στεγάσει τα πρόβατά του, τα γίδια του, τις κότες του,  τα χοντρικά*   του,  προκειμένου  να τα εξασφαλίσει από τους λύκους, που κυκλοφορούσαν παντού όπως τα αγριογούρουνα σήμερα.    Την υπόλοιπη τριγύρω  στην κατοικία του έκταση την χρησιμοποιούσε ως αγροκτήματα για τη σπορά σιτηρών.    Επομένως η κάθε  κατοικία, μακριά από άλλες κατοικίες,   ήταν κτισμένη σε μία ιδιωτική έκταση 5 ως 20 στρεμμάτων.    

 Η «επάρατος»  (Χούντα 1967-1974)  έδωσε Ηλεκτρικό Ρεύμα και νερό στην πλειοψηφία των κατοίκων αυτών.     Οι  κάτοικοι αφού απέκτησαν ηλεκτρικό ρεύμα και νερό,  με τα λιγοστά χρήματα που διέθεταν, παίρνοντας  ΒΕΒΑΙΩΣΗ  από τον εκάστοτε Πρόεδρο Κοινότητας,  ότι κατέχουν οικόπεδο 300-500 τμ. εντός του οικισμού ΕΠΑΝΩ ΣΕΣΗΣ ή ΒΑΡΚΩΝ με άδεια της πολεοδομίας Άρτας, ανακατασκεύαζαν την παλιά τους κατοικία ή έκτιζαν δίπλα μια νέα πιο σύγχρονη. Μόνο στο κέντρο του οικισμού, την περίοδο 1950-1985 κάποιες κατοικίες κτίστηκαν πυκνά,  κοντά σε άλλες. 

  Έτσι λοιπόν κτίστηκαν  οι 80 ως 90 κατοικίες ΕΝΤΟΣ  του ΟΙΚΙΣΜΟΥ.  Σύμφωνα με μεταγενέστερους  νόμους της πολιτείας,   ΟΛΗ η έκταση που καταλαμβάνουν ή  περικλείουν οι παραπάνω κατοικίες  αυτοδικαίως χαρακτηρίστηκε  ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΗ.

Και έτσι προέκυψε το παράλογο:  Οι κάτοικοι αγρότες της ΕΠΑΝΩ ΣΕΣΗΣ- ΒΑΡΚΩΝ δε έχουν ΑΓΡΟΚΤΗΜΑΤΑ,    έχουν μόνο  ΟΙΚΟΠΕΔΑ !!!  Στους χάρτες φαίνεται ότι γύρω από τον οικισμό υπάρχουν  Δασικές εκτάσεις με ελάχιστα ΑΓΡΟΚΤΗΜΑΤΑ. 

Άλλο τμήμα του οικισμού ΕΠΑΝΩ ΣΕΣΗΣ - ΒΑΡΚΩΝ  100 στρεμμάτων με 5 μόνο κατοικίες 

 Το 1996,  όταν συντάχθηκε για πρώτη φορά το Ε9,  οι ιδιοκτήτες των κατοικιών τις μεν κατοικίες  δήλωσαν ότι είναι ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ   και την υπόλοιπη ιδιόκτητη έκταση των 5-20 στρεμμάτων ως  ΟΙΚΟΠΕΔΑ.  Τα  επόμενα χρόνια 1997-1998 εφαρμόστηκε ο ΦΑΠ   (Φόρος Ακίνητης Περιουσίας).  Με την εφαρμογή του ΦΑΠ οι κάτοικοι του  οικισμού ΕΠΑΝΩ  ΣΕΣΗΣ κλήθηκαν να πληρώσουν πολύ μεγάλα ποσά φόρου.  Όλοι έτρεξαν στους λογιστές και διόρθωσαν τα Ε9,  δηλώνοντας  εντός οικισμού ΜΟΝΟ τις  κατοικίες κτισμένες σε οικόπεδα των 300-500 τμ.  Την δε  υπόλοιπη οικοπεδική  έκταση,  των 5-20 στρεμμάτων δήλωσαν ότι είναι  ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑ.

Έτσι λοιπόν σήμερα,  σύμφωνα με τα στοιχεία της Πολεοδομίας  ο οικισμός της ΕΠΑΝΩ  ΣΕΣΗΣ - ΒΑΡΚΩΝ   κατέχει οικόπεδα ΕΚΤΑΣΗΣ  πάνω από 1.050 !!!  στρέμματα. Αντίθετα σύμφωνα με τα στοιχεία της  Δ.Ο.Υ.  τα οικόπεδα  του οικισμού  κατ  εκτίμηση  είναι λιγότερα των 90 στρεμμάτων. *90 κατοικίες σε οικόπεδο 500 τμ. η κάθε μία καταλαμβάνουν έκταση 45 στρεμμάτων. Επίσης κάποιοι λόγω κληρονομιών εξαναγκάστηκαν και έγραψαν τα αγροτεμάχια  οικόπεδα.

Οι οικισμοί  ΕΠΑΝΩ  ΣΕΣΗΣ - ΒΑΡΚΑ   είναι  μόνο δύο οικισμοί από τους 86 οικισμούς του Δήμου ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΚΑΡΑΙΣΚΑΚΗ.  Παρόμοια κατάσταση επικρατεί και στους υπόλοιπους   οικισμούς του Δήμου μας.  Π.χ. Οικισμός ΣΕΣΗ  τοπικής κοινότητος Άνω Καλεντίνης:  κατοικίες 25-30, κάτοικοι 61,  Οικοπεδική  έκταση πάνω από  500 !!!!   στρέμματα.     

ΑΡΑ:   δικαίως  παραπάνω έγραψα,  ότι στα οικόπεδα του Δήμου μας,  χωρά να κτιστεί ΟΛΗ η ΑΘΗΝΑ.

ΤΑΥΤΙΣΗ  Χάρτη του ΚΤΗΜΑΤΟΛΙΓΙΟΥ με τους Χάρτες της  ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

Όλα τα στοιχεία των πολεοδομικών  χαρτών,  έχουν εισαχθεί στον Χάρτη του ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ.  Όταν  στον υπάλληλο του κτηματολογίου δείχνετε  το ακίνητό σας,  ο υπάλληλος αμέσως βλέπει αν  το ακίνητό σας είναι εντός ή εκτός  ορίων του οικισμού.  Στις δηλώσεις του ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ  πρώτα-πρώτα αναγράφεται το ΑΦΜ μας!   Επίσης αν θέλετε να δείτε ποια ακίνητα δηλώσατε  στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ  τα βλέπετε από το TAXIS  NET.  Καθώς αντιλαμβάνεστε η εφορία ενημερώθηκε άτυπα  τι δηλώσατε στο κτηματολόγιο πριν ακόμη οριστικοποιηθούν   οι  ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ  !!!. 

Το 2022 – 23, όταν οι χάρτες του κτηματολογίου οριστικοποιηθούν θα χτυπήσει συναγερμός στην  ΑΑΔΕ  για το Δήμο Γεωργίου Καραϊσκάκη.  Τα δηλωθέντα στη Δ.Ο.Υ. αγροτεμάχια θα εμφανιστούν ως αδήλωτα οικόπεδα.  Θα φαίνεται π.χ. ότι ο Παππάς Κων/νος στην ΕΠΑΝΩ ΣΕΣΗ κατέχει μια κατοικία 72 τμ. και 8 στρέμματα οικόπεδα, Ενώ στο Ε9 δήλωσε ψευδώς  μια κατοικία 72 τμ. σε οικόπεδο 500 τμ. και αγροτεμάχια  7.500 τμ.  Ο κ. έφορος Άρτας θα στείλει μήνυμα στο κ. Παππά να περάσει από τη Δ.Ο.Υ.  για τακτοποίηση φορολογικών εκκρεμοτήτων του.  Περνώντας ο κ. Παππάς από την  Δ.Ο.Υ  θα πληροφορηθεί ότι είχε συμπληρώσει λαθεμένα το Ε9 του και πρόεκυψαν  φόροι – πρόστιμα - ΕΜΦΙΑ και τόκοι για τη 10ετία 2014-2023   3.221,82**  ευρώ.  Ο κ. Παππάς θα πει, χωράφια είναι,  Πάρτε τα!  κ. έφορε!  Και να τα πουλήσω δεν παίρνω  4  χιλιάρικά !  και ο έφορος  θα απαντήσει «λυπάμαι κ. Παππά,  για να κάνετε αποποίηση πρέπει πρώτα να εξοφλήσετε το μέχρι τώρα χρέος σας.    Όταν εξοφλήσετε,  ελάτε να κάνετε αποποίηση για να μην πληρώνετε   κι άλλα από εκεί  και πέρα»!!!!!.

ΤΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ  ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΣΗΜΕΡΑ

Α) οι οικοδομικές άδειες που δόθηκαν για τις κατοικίες που κτίστηκαν ΕΝΤΟΣ οικισμού είναι ΑΔΥΝΑΤΟ να ΑΛΛΑΞΟΥΝ   και να γίνουν κατοικίες ΕΚΤΟΣ οικισμού.  Β)  τα αγροτεμάχια που περιλαμβάνονται ή περικλείονται από τις κατοικίες αυτές   δεν μπορεί να ΠΑΡΑΜΕΙΝΟΥΝ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑ,  ΚΑΤ ΕΞΑΙΡΕΣΗ του νόμου,   ΜΟΝΟ  στο Δήμο Γεωργίου Καραϊσκάκη.  

Γ)  Τα αγροτεμάχια αυτά,  όταν χαρακτηριστούν και στη Δ.Ο.Υ. οικόπεδα, λόγω υπέρ πληθώρας,  ΔΕΝ ΘΑ ΑΠΟΚΤΗΣΟΥΝ  ΠΟΤΕ  κάποια σημαντική εμπορική αξία οικοπέδων.  Ειδικότερα σήμερα που οι νέοι εγκαταλείπουν τα χωριά μας.

Για την ιδιαιτερότητα αυτή  πρέπει να ενημερωθούν  ΕΓΚΑΙΡΑ και ΕΓΚΥΡΑ οι αρμόδιες αρχές  (ΕΦΟΡΙΑ ΑΡΤΑΣ, ΑΑΔΕ, ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ  ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ). Αρμόδιοι φορείς για την ενημέρωση είναι  Δήμαρχός μας, οι Δημοτικοί Σύμβουλοι, οι Πρόεδροι Κοινοτήτων   και οι βουλευτές  Άρτας.

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ:

Το μόνο που μπορεί να γίνει είναι:

Όταν  γίνουν αλλαγές αντικειμενικών αξιών των ακινήτων,  τα οικόπεδα της περιοχής μας να τύχουν την ελαχίστως δυνατή ΧΑΜΗΛΩΤΕΡΗ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ  ΑΞΙΑ.

Όχι,  ότι τότε δεν θα πληρώσουμε αναδρομικά Πρόστιμα, ΕΝΦΙΑ και τόκους.  Λίγα χιλιάρικα θα τα πληρώσουμε ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ.   Αλλά Πρέπει να γίνει μεγάλος  αγώνας ΣΗΜΕΡΑ για να μην πληρώσει ο καθένας μας   ΠΟΛΛΑ  ΧΙΛΙΑΡΙΚΑ !!!  ΑΥΡΙΟ.

Οι σημερινές  αξίες έχουν ως εξής:  Δημοτική ενότητα Γ. Καραϊσκάκη οικόπεδο χωρίς κτίσμα έχει αξία 6.000 το στρέμμα και ετήσιο ΕΝΦΙΑ 12,5 ευρώ το στρέμμα.  Αν εντός του οικοπέδου υπάρχει κτίσμα ο ΕΝΦΙΑ είναι 62,50 ευρώ το στρέμμα.  

Στη  Δημοτική ενότητα ΗΡΑΚΛΕΙΑΣ  οικόπεδο χωρίς κτίσμα έχει αξία 5.000 το στρέμμα και  ετήσιο ΕΝΦΙΑ 12,5 ευρώ το στρέμμα.  Αν εντός του οικοπέδου υπάρχει κτίσμα ο ΕΝΦΙΑ είναι 62,50 ευρώ το στρέμμα. 

Στη  Δημοτική ενότητα Τετραφυλίας,   οικόπεδο χωρίς κτίσμα έχει αξία  4 .000 το στρέμμα και  ετήσιο ΕΝΦΙΑ 7,5 ευρώ το στρέμμα.  Αν εντός του οικοπέδου υπάρχει κτίσμα ο ΕΝΦΙΑ είναι 37,50 ευρώ το στρέμμα. 

Πρέπει να τεθεί σαν βασικός στόχος όλων μας,  οι αντικειμενικές αξίες των οικοπέδων χωρίς κτίσμα (κατ ουσία αγροτεμαχίων) να είναι τόσο χαμηλές,  ώστε  σε κανένα οικισμό  του Δήμου μας,  ο ΕΝΦΙΑ να μην ξεπερνά κατ έτος τα 7,50 ευρώ το στρέμμα.

Πολλοί   συνδημότες διαβάζουν  τις αναρτήσεις μου γύρω από τα θέματα ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ και ΕΝΦΙΑ,   χωρίς να σχολιάζουν ΤΙΠΟΤΑ.  Αυτό με κάνει να πιστεύω ότι  τα όσα γράφω,  εκείνοι νομίζουν πως είναι ΦΟΒΟΙ  και ΦΑΝΤΑΣΙΩΣΕΙΣ μου.     
                              

Μόνο οι παθόντες με κατανοούν 

Φέτος το καλοκαίρι συνάντησα ένα συγχωριανό  μας  τον Λάμπρο  που μένει στα Γιάννενα. Όλοι τον ξέρετε,  αλλά για ευνόητους λόγους δεν γράφω το επίθετό του.  Πιάσαμε συζήτηση για το κτηματολόγιο και τον ΕΝΦΙΑ.  Εγώ  σε πιστεύω μου λέει και  διαβάζω τις αναρτήσεις σου γιατί είμαι παθών.  Ευτυχώς εμείς αλληλολοκαταλαβαινόμαστε διότι είμαστε και οι δυο παθόντες, απαντώ.   Ο Λάμπρος  άνοιξε τη διαθήκη του πατέρα του και ως νομοταγής πολίτης για να είναι  ξεκάθαρα όλα τα περιουσιακά του στοιχεία,  έκανε σε μηχανικό και τοπογραφικά.  Βλέποντας τα τοπογραφικά ο συμβολαιογράφος του λέει πως πρέπει να κάνει και κάποιες διορθώσεις στο Ε9, επειδή ο πατέρας του κάποια οικόπεδα από λάθος τα έγραψε αγροτεμάχια.  Διορθώνοντας το Ε9  για (πρόστιμα,  ΕΜΦΙΑ και τόκους των ετών 2014 ως 2017)   βγήκε στο Λάμπρο  Κονδύλη  πληρωμής κοντά στο χιλιάρικο ! 

Ερωτώ,  αν  διόρθωνε το Ε9  το 2023 (μετά μια δεκαετία) δεν θα πλήρωνε περισσότερα από 3 χιλιάρικα;;;;    Τι γνώμη έχετε ;;;   Μήπως είναι  ΦΑΝΤΑΣΙΩΣΗ  μου ;;;   

ΣΗΜΕΙΩΣΗ:  Εγώ προτίθεμαι να κάνω διορθώσεις στο Ε9 φέτος,   προκειμένου να αποφύγω τουλάχιστον τους μελλοντικούς τόκους.

τα χοντρικά*   Είναι τα άλογα,  μουλάρια, αγελάδες κλπ.

3.221,82**  Καθώς αντιλαμβάνεστε το ποσό είναι υποθετικό.  Αλλά με τις σημερινές τιμές, εκεί κοντά θα είναι, ίσως σε μερικούς λίγο μικρότερο, σε μερικούς  αρκετά μεγαλύτερο.  

Κώστας Α. Παππάς    ΑΝΩ ΚΑΛΕΝΤΙΝΗ   ΝΟΕΜΒΡΙΟΣ   2019. 

                   Τα στοιχεία από α.α. 8 (διασταύρωση οδών ως και α.α. 27-8  (κατά μήκος της οδού)  είναι στοιχεία του οικισμού                 ΣΕΣΗΣ τοπ. κοινότητας ΑΝΩ ΚΑΛΕΝΤΙΝΗΣ 

Τέτοια μασκαριλίκια δεν ξανάγιναν !

Τέτοια μασκαριλίκια κύριε πρωθυπουργέ δεν ξανάγιναν, να δηλώσω εισόδημα για εικονική σύνταξη  και όχι για την  ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ μου ΣΥΝΤΑΞΗ !

Στην  ιστοσελίδα   Κρατήσεις  του Υπουργείου Οικονομικών  αναγράφεται:

ΣΤ. Κράτηση για υγειονομική περίθαλψη και φόρο

Το ποσό της σύνταξης που εναπομένει μετά τις μειώσεις των νόμων 4024/2011, 4051/2012 και 4093/2012 υπόκεινται σε κράτηση για υγειονομική περίθαλψη (όπου απαιτείται) και στον φόρο που προκύπτει σύμφωνα με την ισχύουσα φορολογική κλίμακα.

Στο παραπάνω κείμενο δεν συμπεριλαμβάνεται η πρώτη και μεγαλύτερη μείωση (περικοπή) των συντάξεων, η Εισφορά Αλληλεγγύης Συντάξεων (Ε.Α.Σ.) του Ν.4002/2011. Τυπογραφικό λάθος θα είναι, νόμισα στην αρχή. Όταν όμως διάβασα και τα παραδείγματα,  διαπίστωσα ότι δεν πρόκειται περί λάθους αλλά περί απάτης !!!

Εμένα οι μηνιαίες μειώσεις (περικοπές) στην σύνταξή μου το 2012 είναι: α) Ν.4002/11 (E.Α.Σ.) 354,35 ευρώ,   β) Ν.4024/11   179.23 ευρώ και γ) Ν.4051/12   74,03 ευρώ.  Σύνολο μηνιαίων μειώσεων 607,61.  Από αυτά τα 354,35 ευρώ το μήνα θα φορολογηθούν  κανονικά σαν να μη έγινε περικοπή.

Στη ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΠΟΔΟΧΩΝ (ΣΥΝΤΑΞΗΣ)  σύμφωνα με το Ν.4093/12 θα φαίνεται ότι εισέπραξα 354,35Χ12= 4.252,20 ευρώ περισσότερα από εκείνα που πήρα !!!   Επομένως θα προκύψει επιπλέον φόρος 4.252,20 Χ26%= 1.105,57 ευρώ !!!   
Είναι τελείως παράλογο το Υπουργείο να λέει: φέτος το εισόδημά σου είναι 19.000, αλλά θα φορολογηθείς για εισόδημα 23.250 ευρώ που είχες το 2011.   

Τέτοια μασκαριλίκια κύριε πρωθυπουργέ δεν ξανάγιναν, να δηλώσω εισόδημα για εικονική σύνταξη  και όχι για την  ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ μου ΣΥΝΤΑΞΗ !

Δεν μας βάζετε λέω εγώ,  εργάτες – μισθωτοί – συνταξιούχοι και άνεργοι να δηλώσουμε στη φορολογική μας δήλωση  από 50.000 ευρώ όλοι ανεξαιρέτως, προκειμένου να εισπράξετε κάτι παραπάνω για την ΤΡΟΙΚΑ.  

Ο Ν.4093/12 ψηφίστηκε το Νοέμβρη και είναι ασαφές αν  θα εφαρμοστεί και για τα εισοδήματα του 2012 ή για τα εισοδήματα του 2013. Διαβάστε εδώ  τις 120 σελίδες του Ν.4093/2012 κι αν βρείτε άκρη γράψτε μου !   

ΑΠΡΙΛΙΟΣ   2013 Ο ΜΠΑΡΜΠΑ - ΚΩΣΤΑΣ

Ιδού και ένα παράδειγμα του ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

   ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ

1) Συνταξιούχος από ίδιο δικαίωμα με ηλικία μεγαλύτερη των 60 ετών που λαμβάνει βασική σύνταξη 1.380,00 € και επίδομα εξομάλυνσης 46,00 €

Κράτηση Ε.Α.Σ 
Συνολικό Ποσο σύνταξης 1.380,00 + 46,00 = 1.426,00 € 
Ποσοστό εισφοράς Ε.Α.Σ 3% (1.426,00 Χ 3% = 42,78) Ποσό κράτησης Ε.Α.Σ 42 , 78 € 
1.426,00 - 42,78,00 = 1.383,22 € 
Επειδή ΤΟ Ποσο Μετα ΤΗΝ κράτηση Ε.Α.Σ ΔΕΝ μπορεί ΝΑ υπολείπεται Των 1.400,00 €, η παρακράτηση θα περιοριστεί στο ποσό των 26,00 €. ΕΠΙΠΛΕΟΝ κράτηση Ν.4002/2011 Επειδή Ο συνταξιούχος ΕΙΝΑΙ μεγαλύτερος ΑΠΌ 60 ετών, δεν υπόκεινται στην επιπλέον εισφορά του Ν.4002/2011.
                                   

Μείωση Ν.4024/2011 
1.426,00 - 26,00 = 1.400,00 € (από την συνολική σύνταξη αφαιρείται η κράτηση Ε.Α.Σ) 
1.400,00 - 1200,00 = 200,00 Χ 20% = 40,00 € 
Η. ΜΕΙΩΣΗ ΘΑ ΕΙΝΑΙ 40,00 €
Μείωση Ν.4051/2012 
1.400,00 - 40,00 = 1.360,00 1.360,00 - 1.300,00 = 60,00 Χ 12% = 7,2 € 
Η. ΜΕΙΩΣΗ ΘΑ ΕΙΝΑΙ 7,2 €
ΜΕΙΩΣΗ Ν.4093/2012 
ΤΟ Ποσο ΠΟΥ Αποστέλλεται ΑΠΌ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ Μας ΣΤΗΝ Η.ΔΙ.ΚΑ Α.Ε ΓΙΑ ΤΟΝ υπολογισμό ΤΟΥ ποσοστού αυτής Της μείωσης ΕΙΝΑΙ: 
1.380,00 - 26,00 - 40,00 - 7,2 = 1.306 , 80 €. 
Θα υποθέσουμε ότι μετά την διασταύρωση της Η, ΔΙ, ΚΑ Α.Ε προέκυψε πως δεν λαμβάνει καμία άλλη σύνταξη άρα ο συντελεστής μείωσης είναι 5%. 
άρα η μείωση είναι: 1.306,80 Χ 5% = 65,34 €
Ακαθάριστο ποσό σύνταξης, που λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της υγειονομικής περίθαλψης και του φόρου: 1.380,00 + 46,00 - 40,00 - 7,2 - 65,34 = 1.313,46 €. 
ΣΧΟΛΙΟ ΤΟΥ ΜΠΑΡΜΠΑ ΚΩΣΤΑ:  Μήπως και εδώ το αρχικό ποσό των 26 ευρώ  ξέχασαν να το αφαιρέσουν; Το ωραίο είναι ότι διάλεξαν και ένα παράδειγμα που η κράτηση Ε.Α.Σ αντί για 42,78 ευρώ, περιορίζεται στα 26 ευρώ! Είναι πάντα εφευρετικοί στις κομπίνες και την παραπλάνηση !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  

Ο παρακάτω πίνακας αποκαλύπτει όλη την αλήθεια. 

Επίσης Σημειωτέο είναι ότι το ποσοστό κράτησης Ασθένειας (5%) το υπολογίζουν στην ακαθάριστη ΣΥΝΤΑΞΗ !!!
122.53 ευρώ ήταν η παρακράτηση Ασθένειάς μου το Μάρτη 2010 που έπαιρνα καθαρά 2.000 ευρώ,  122,53,  παραμένει και τον ΑΠΡΙΛΗ 2013 !!!  
Αυτό το γράφουν τα εκκαθαριστικά μου, δεν το ονειρεύτηκα.  
Για το θέμα αυτό διαβάστε αναλυτικότερα  Σκληρός νόμος αλλά νόμος 

Μετά τη φορολογία των πισινών ! φόρος σ όποιον αναπνέει ηλικίας 18 ετών και πάνω!

Τον Ιούνιο 2011,  όταν ο Γ. Παπακωνσταντίνου ήταν στις δόξες του,  πάνω στη ρητορική του έξαρση αναφώνησε:  «και ποιος από σας διαφωνεί με τη φορολόγηση των πισινών».

Μετά λοιπόν τη φορολόγηση των πισίνων ο σημερινός  υπουργός οικονομικών Γ. Στουρνάρας,   φορολογεί τους μισθούς, τις συντάξεις,  όλα τα κινητά, όλα τα  ακίνητα. Φορολογεί επιπλέον οποιονδήποτε ζει και είναι μεγαλύτερος των 18 ετών.

Από φέτος όλοι οι Έλληνες και Ελληνίδες από 18* ετών και πάνω πρέπει  να υποβάλλουν φορολογική δήλωση είτε έχουν είτε δεν έχουν εισοδήματα.

Σύμφωνα με το νέο φορολογικό νόμο,  όποιος υποβάλλει φορολογική δήλωση, τίποτε στον κόσμο  να μην έχει**  μόνο που αναπνέει,  εμπίπτει στο τεκμήριο εισοδήματος 3.000 ευρώ.

Το ποσό των 3.000 ευρώ είναι  αφορολόγητο,  εφόσον βέβαια προσκομίσει αποδείξεις 750 ευρώ (3000Χ25%).  Αν στη φορολογική δήλωση δεν δηλώσει ότι έχει αποδείξεις 750 ευρώ θα κληθεί να πληρώσει φόρο 75 ευρώ.

*Εξαιρούνται μόνο τα προστατευόμενα μέλη.

**  Ο 18ρης που δεν έχει εργασία, σπίτι, κτήματα, αυτοκίνητο, μηχανή, παπί, ο 18ρης που δεν έχει τίποτε στη ζωή του, ο 18ρης που δεν έχει "στον ήλιο μοίρα"  εμπίπτει στο τεκμήριο των 3.000 ευρώ και κατά συνέπεια σε φόρο 75 ευρώ.
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ   Φεβρουάριος 2013.

  Υστερόγραφο :  Φημολογείται ότι τη δεκαετία του 60,  όταν πρωθυπουργός ήταν ο Γιώργος Παπανδρέου, παππούς του Γιωργάκη Παπανδρέου,  έξω απ το καστρί μαζεύτηκαν οι μαίες και έκαναν διαμαρτυρία.

Φωνάζοντας το όνομα του πρωθυπουργού έλεγαν "Γ. Παπανδρέου",  "Γ. Παπανδρέου"  .........,  αλλά ακουγόταν ως «Γάμα Παπανδρέου».

Τότε ο αείμνηστος ρώτησε τους συμβούλους του «Μα το υποσχεθήκαμεν και αυτό στο λαό»;    

To Υπουργείο Οικονομικών  συνιστά: 

Μην κρύβετε τεκμήρια, κίνδυνος κατάσχεσης πρώτης κατοικίας.

Έχετε VC στην κατοικία σας; 

Τα  VC είναι τεκμήρια απόκρυψης υψηλών εισοδημάτων .....

Ιδιοκτήτες κομμωτηρίων και κέντρων αισθητικής είναι οι πιο φτωχοί επαγγελματίες

Σύμφωνα με τα οριστικά στοιχεία του υπουργείου οικονομικών για τα εισοδήματα που δήλωσαν πέρυσι στην εφορία οι ελεύθεροι επαγγελματίες και επιτηδευματίες.

Σύμφωνα με το σχόλιο www.ptotouema.g 

Μισθωτοί και συνταξιούχοι σε δημόσιο και ιδιωτικό τομέα στενάζουν και επί μια τριετία έχουν πληρώσει σχεδόν τα 2/3 των φόρων του Μνημονίου, εκατοντάδες χιλιάδες αυταπασχολούμενοι και επιχειρηματίες κάνουν «αντίσταση» στην εφορία, δηλώνοντας πως ζουν με εισοδήματα ρακοσυλλέκτη!

Τι δήλωσαν το 2011 οι 779.319 επιχειρήσεις σε 576 κλάδους δραστηριοτήτων

Είναι φτωχότεροι και από τους κατοίκους της Δημοτικής ενότητας Τετραφυλλίας  !!!

Με κλικ στην εικόνα μπορείτε να διαβάσετε την ανάρτηση