Τα παράξενα Παιχνίδια της εφορίας

   Όλοι θα ακούσατε ότι  η ορεινή  Ήπειρος είναι η φτωχότερη περιοχή της Ε.Ε.  Ο δήμος Γεωργίου Καραϊσκάκη είναι από τους φτωχότερους δήμους της Ηπείρου.

Σίγουρα όμως δεν ακούσατε,   ότι οι κάτοικοι του δήμου μας έχουν δεκάδες  χιλιάδες  οικόπεδα άρτια – οικοδομήσιμα, έτοιμα προς πώληση !!! Μόνο αγοραστές δεν υπάρχουν. Ούτε θα υπάρξουν για τα επόμενα 50 χρόνια!

    Θα διερωτηθείτε είναι δυνατό να υπάρχουν τόσες χιλιάδες οικόπεδα; Είναι και πάρα είναι δυνατό. Διότι σε κάθε οικισμό του δήμου μας, το 70% των αγροτεμαχίων είναι εντός του οικισμού και κατά την άποψη της εφορίας θεωρούνται οικόπεδα!!!

Θα αναφέρω δυο παραδείγματα. 

Ο οικισμός Πηγή Βελετζικού έχει 7 σπίτια 20 κατοίκους (απογραφή 2011) και 120 τουλάχιστο στρέμματα οικόπεδα άρτια!!!  Αν υποθέσουμε ότι απαιτούνται 20 στρέμματα  για την διαπλάτυνση των δρόμων παραμένουν 100 στρέμματα οικόπεδα. Σ ένα στρέμμα βγαίνουν άνετα 4 άρτια οικοδομήσιμα οικόπεδα. Επομένως οι ιδιοκτήτες διαθέτουν 400 (100Χ4) άρτια-οικοδομήσιμα οικόπεδα!!!  Αλλά και χωρίς να διαπλατυνθούν οι δρόμοι η εφορία τα 120 στρ. τα  χαρακτηρίζει ΟΙΚΟΠΕΔΑ.       Αγοραστές οικοπέδων κατά την τελευταία 30ετία ΟΥΔΕΙΣ.   

     Ο οικισμός Επάνω Σέση, της Άνω Καλεντίνης έχει 80 περίπου σπίτια, 258 μόνιμους κατοίκους και έκταση τουλάχιστο 900 στρέμματα οικόπεδα!!!. Αν διαπλατυνθούν οι δρόμοι  οι ιδιοκτήτες έχουν τουλάχιστον 3.200 (800Χ4) οικόπεδα!!!  Τα κτισμένα οικόπεδα είναι 80. Άρα 3.000 οικόπεδα είναι έτοιμα προς χρήση-πώληση!!!   Συνολικά οι 8 οικισμοί της κοινότητας Άνω Καλεντίνης διαθέτουν πάνω από 7.000  οικοδομήσιμα οικόπεδα. Η Άνω Καλεντίνη σύμφωνα με την απογραφή του 2011 έχει 548 κατοίκους, αλλά διαθέτει οικόπεδα να κατοικήσουν 30.000 κάτοικοι!!!      Αγοραστές οικοπέδων κατά την τελευταία 10ετία ΟΥΔΕΙΣ. 

Αυτή η ιδιομορφία συναντάται μόνο στα δικά μας χωριά. Στις άλλες περιοχές της Ελλάδας τα σπίτια των οικισμών είναι συγκετρωμένα σε μια μικρή έκταση τις περισσότερες φορές κολλητά το ένα στο άλλο και όλα τα αγροκτήματα είναι  εκτός του οικισμού τους.   

  

Ίσως μερικοί πουν, τι μας νοιάζουν αυτά που γράφεις,  εμείς τα γράψαμε αγροτεμάχια και δεν έχουμε κανένα πρόβλημα.

Το ίδιο έλεγα και εγώ μέχρι πριν μερικές ημέρες. 

Η γυναίκα μου κληρονόμησε σ ένα ορεινό χωριό των Χανίων Κρήτης, απ τον πατέρα της ένα αγροτεμάχιο 2,3 στέμματα. Στις 29 Δεκεμβρίου 2017 ο λογιστής της το καταχώρησε στο Ε9 .  Σύμφωνα με το σχέδιο του μηχανικού το αγροτεμάχιο "βαφτίστηκε"  οικόπεδο 2.307,69 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 118. 441,65 ευρώ. Δεν πουλιέται ούτε 18.000.  Μετά τα Φώτα, στις 10 Ιανουαρίου 2018 κλήθηκε να καταβάλλει 343,85 ευρώ ΕΝΦΙΑ για το 2017!!! Σε λίγους μήνες θα ζητήσουν  και αναδρομικά-έντοκα το ΕΝΦΙΑ από το 2011 ως το 2016.
                    Αυτό είναι το περίφημο οικόπεδο στην άκρη του χωριού.

Αν κάποια στιγμή εμφανιστεί στο δήμο μας το κτηματολόγιο τότε τη βάψαμε ΟΛΟΙ.

  Παρακαλώ,  το δήμαρχό μας, τους Υπουργούς και τους βουλευτές του νομού μας,  να θέσουν το θέμα στο αρμόδιο Υπουργείο ώστε λόγω της παραπάνω ιδιαιτερότητας, τα οικόπεδα  των οικισμών ορεινών δήμων  να χαρακτηρίζονται με τους πλέον χαμηλούς συντελεστές αντικειμενικών αξιών, ώστε ο ΕΝΦΙΑ να είναι μικρότερος των 10 ευρώ το στρέμμα. Άλλως καταστραφήκαμε για χρέη προς το δημόσιο,  θα μας πάρουν και τα σπίτια μας στα χωριά και τις πόλεις. 

Ο Δήμος μας οπωσδήποτε έχει και ακριβέστερα στοιχεία, που μπορούν να τεκμηριώσουν και να αποδείξουν την παραπάνω ιδιαιτερότητα των χωριών μας.  Όταν κάθε χρόνο πολλά σπίτια κλείνουν, λόγω θανάτων των γερόντων, ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΜΙΑ ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΑ να αποκτήσουν τώρα ή στο μέλλον  ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΞΙΑ η πληθώρα των οικοπέδων της περιοχής μας. Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να αλλάξει όνομα, αλλά θα συνεχιστεί να καταβάλλεται μέχρι και μετά το 2060.     

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Έχω πληροφορηθεί από συνταξιούχο συμβολαιογράφο. Όταν ένας πατέρας έχει χρέη στο δημόσιο όχι μόνο τα παιδιά του, αλλά όλοι οι στενοί συγγενείς (μέχρι τον 4^ο βαθμό) πρέπει έγκαιρα (εντός 6ηνου) να αποποιηθούν όλα τα περιουσιακά στοιχεία,  προκειμένου η εφορία ΝΑ ΜΗΝ ΤΟΥΣ ΦΟΡΤΩΣΕΙ ΤΑ ΧΡΕΗ ΤΟΥ ΘΑΝΟΝΤΟΣ !!!

Θα παρακαλέσω όσους το διαβάσουν να ενημερώσουν και όσους δεν έχουν πρόσβαση στο διαδίκτυο. Όλων οι γονείς μπροστά στο σπίτι τους έχουν και δυο-τρία στρέμματα χωράφι, οικόπεδο κατά την άποψη του κτηματολογίου και της εφορίας. Εσείς οι νέοι θα κληθείτε να πληρώσετε πάλι τα σπασμένα, θα πληρώσετε όλες τις αμαρτίες των γονέων.-  

ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΣ  2018 Κώστας Α. Παππάς.    

Υστερόγραφο:  Σήμερα πήγα στον Υπουργείο Οικονομικών για το οικόπεδο της γυναίκας μου.
Αν σας πω τι κλεψιά Πανελληνίων διαστάσεων διαπίστωσα στις αντικειμενικές αξίες του ΕΜΦΙΑ  θα φρίξετε!!!  Διαβάστε το