Καλώς ήρθατε!!!

Άν μας επισκεφτείτε, ευχόμαστε Κ α λ ό ... κ ο υ ρ ά γ ι ο ! ....... γίνονται καινούργιοι νόμοι, χωρίς να μας ζητούν τη γνώμη ! ........ Οκτώβριος 2010



Με κάθε επιφύλαξη, Κυριακή γιορτή και σχόλη νάταν η βδομάδα όλη .............
Η γενιά του πολυτεχνίου ξεκίνησε με καλές προθέσεις, αλλά στην πορεία οι περισσότεροι πρωτεργάτες με τις παρεούλες τους, έγιναν αριστεροί με δεξιές τσέπες, είπε "ανώνυμος πολίτης"
Οι αριστερές τσέπες σήμερα, είναι πιο γεμάτες απ τις δεξιές, είπε ο kapaka pappas
Είναι ορεινό χωριό, έδρα του Δήμου ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΚΑΡΑΪΣΚΑΚΗ. Απέχει 29 χιλ. από την Άρτα και 25,4 χιλ. από τον κόμβο της ΙΟΝΙΑΣ οδού, που κάποια μέρα θα τελειώσει. που θα πάει;Από 12 Απριλίου 2017 Λειτουργεί από Ρίζα ως κόμβο Αμφιλοχίας, μήκος 96 χλμ. και Σελλάδες-Πέρδικα 53 χλμ. 3-8-2017 ολοκλήρωση!

Ούτοι συνέχθειν, αλλά συμφιλείν έφυν - Αντιγόνη - (Μα να μισώ δεν έγινα, γεννήθηκα για να αγαπώ)


Κυριακή 28 Ιανουαρίου 2018

ΕΣΥ θα έχεις μουσουλμάνο πρωθυπουργό, θα σου δίνει σύνταξη 2 ευρώ την ημέρα, 60 ευρώ το μήνα.

Είναι αλήθεια ότι  στη Δημόσια Διοίκηση υπάρχουν και υπάλληλοι άξιοι, εργατικοί, έντιμοι, πρόθυμοι, εξυπηρετικοί.
Δυστυχώς αυτοί μένουν πάντα υπάλληλοι, άλλοι ανεβαίνουν τα σκαλοπάτια της εξουσίας και Διοικούν τη Δημόσια Διοίκηση.

Στην προηγούμενη ανάρτηση Τα παράξενα Παιχνίδια της εφορίας  στο τέλος έγραψα Αν σας πω τι κλεψιά Πανελληνίων διαστάσεων διαπίστωσα στις αντικειμενικές αξίες του ΕΝΦΙΑ  θα φρίξετε!!!
 Παρακάτω θα αναφέρω ένα από τα γεγονότα που μας κάνουν έξω φρενών.
Η γυναίκα μου κληρονόμησε ένα αγροτεμάχιο 2.307,69 τμ. σ ένα ορεινό χωριό των Χανίων Κρήτης. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου οικισμού και η εφορία το χαρακτηρίζει οικόπεδο.  Στις 29.12.2016 το καταχώρησε στο Ε9 και στις 10.1.2017 έλαβε ειδοποίηση ότι το οικόπεδο έχει αξία 118.441, 65   και πρέπει να πληρώσει για το 2017 ΕΝΦΙΑ  343,85  !!!

       Πριν μερικές ημέρες  πήγα στην  ΑΑΔΕ στο Σύνταγμα (Διεύθυνση ΕΝΦΙΑ)  και ενημέρωσα  αρμόδιο υπάλληλο  ότι  το οικόπεδο δεν έχει αντικειμενική αξία 118.441,65 ευρώ, αλλά 52.065 ευρώ. Τόσο το εκτιμά η εφορία στα ΧΑΝΙΑ, πάρτε  το έγγραφό τους και διαβάστε το.   Η διαφορά προκύπτει επειδή με το νέο κανονισμό δόμησης για τον οικισμό ΚΕΦΑΛΑ, 303 κατοίκων,  ΔΕΝ ισχύει ο συντελεστής  Σ.Ο. τελ.=0,91 αλλά ο Σ.Ο. = 0,40.  Χωρίς να μου αρνηθεί  ότι για τον υπολογισμό ΕΝΦΙΑ δεν ισχύουν οι αντικειμενικές αξίες μου ζήτησε  αποδεικτικά στοιχεία, το από την  αρμόδια υπηρεσία προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, προκείμενου στην πλατφόρμα του προγράμματος να γραφεί ο σωστός συντελεστής Σ.Ο. = 0,40.



  


Την επόμενη ημέρα  προσκόμισα εγκύκλιο, από άλλο κτίριο του Υπουργείου Οικονομικών,  που είχα πάρει πριν μερικούς μήνες.   Η εγκύκλιος έγραφε ξεκάθαρα ότι για χωριά κάτω των 2.000 κατοίκων δεν λαμβάνεται υπ όψη ο Σ.Ο. τελ. Αλλά ο Σ.Ο. που αναφέρεται στους ΠΙΝΑΚΕΣ ΤΙΜΩΝ  οικοπέδων. Αφού ο υπάλληλος είδε ότι στα στοιχεία που  έφερα  δεν χωρούσε καμία αμφισβήτηση, έφυγε για λίγο από το γραφείο του και γύρισε συνοδεία ενός μουσάτου Διευθυντή.
Ο μουσάτος  λέει «πάρτε τα χαρτιά σας κύριε». Εδώ σε μας δεν ισχύουν οι αντικειμενικές αξίες, ΕΜΕΙΣ για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ χρησιμοποιούμε τις αξίες ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ!!!  Ερωτώ με τι κριτήρια ένα οικόπεδο σ ένα ορεινό χωριό έχει 3πλάσια ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΗ ΑΞΙΑ από εκείνη της αντικειμενικής;;; Γ αυτό δεν θα σας δώσουμε εξηγήσεις κύριε, απάντησε.  
Τότε πήρα κι εγώ ανάποδες και απαντώ:

ΕΣΥ και κάποιοι άλλοι καρεκλοκένταυροι σαν ΕΣΕΝΑ καταστρέψατε την ΕΛΛΑΔΑ. Με τη δική σας νοοτροπία τα παιδιά μας και τα εγγόνια μας, θα εγκαταλείψουν τις περιουσίες,  θα φύγουν στο εξωτερικό.  Σε 30 χρόνια εγώ δε θα ζω, αλλά  οι μουσουλμάνοι θα έχουν καταπατήσει όλες τις περιουσίες μας.   ΕΣΥ θα ζεις, θα είσαι γέρος, θα έχεις μουσουλμάνο πρωθυπουργό,  θα σου δίνει σύνταξη 2 ευρώ την ημέρα, 60 ευρώ το μήνα. Είσαι άξιος της τύχης σου, λογιστάκο της πεντάρας. 
Θα ζεις  ζητιανεύοντας  τη μια μέρα εδώ απέξω στο ΣΥΝΤΑΓΜΑ και την άλλη στην ΠΛΑΤΕΙΑ ΟΜΟΝΟΙΑΣ.   

Καμμιά δεκαριά υπάλληλοι,  εργαζόμενοι στη μεγάλη αίθουσα που βρισκόμασταν πάγωσαν. Ο Διευθυντής αντί να φωνάξει τον φρουρό αστυνομικό να με συλλάβει εξαφανίστηκε με "μικρά πηδηματάκια" .  Κατάλαβε ότι δεν συμφέρει το επεισόδιο να πάρει μεγαλύτερη έκταση και καλέσει ο τρελός δημοσιογράφους,  η υπόθεση βρωμούσε πολύ.
 
(Γι αυτό επαναλαμβάνω, επειδή τα περισσότερα χωράφια στα χωριά μας θα χαρακτηριστούν οικόπεδα, κάτι πρέπει να γίνει από τώρα. Την προηγούμενη ανάρτηση σε 3 μέρες την διάβασαν 250 και πλέον αναγνώστες, αλλά  κανείς από εκείνους που θα μπορούσε να δώσει λύσεις, εννοώ βουλευτές κλπ) .  

Πάντως το μάτς δεν τελείωσε. Έχω έτοιμο έγγραφο προς τον Υπουργείο  Οικονομικών, να απαντήσει υπεύθυνα,  για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ ισχύουν ή δεν ισχύουν οι αντικειμενικές αξίες.;;;   
Αν ισχύουν οι αξίες του μουσάτου να πάω να του ζητήσω συγγνώμη. 





ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΣ  2018  Κώστας Α. Παππάς   

Τετάρτη 24 Ιανουαρίου 2018

Τα παράξενα Παιχνίδια της εφορίας



   Όλοι θα ακούσατε ότι  η ορεινή  Ήπειρος είναι η φτωχότερη περιοχή της Ε.Ε.  Ο δήμος Γεωργίου Καραϊσκάκη είναι από τους φτωχότερους δήμους της Ηπείρου.
Σίγουρα όμως δεν ακούσατε,   ότι οι κάτοικοι του δήμου μας έχουν δεκάδες  χιλιάδες  οικόπεδα άρτια – οικοδομήσιμα, έτοιμα προς πώληση !!! Μόνο αγοραστές δεν υπάρχουν. Ούτε θα υπάρξουν για τα επόμενα 50 χρόνια!

    Θα διερωτηθείτε είναι δυνατό να υπάρχουν τόσες χιλιάδες οικόπεδα; Είναι και πάρα είναι δυνατό. Διότι σε κάθε οικισμό του δήμου μας, το 70% των αγροτεμαχίων είναι εντός του οικισμού και κατά την άποψη της εφορίας θεωρούνται οικόπεδα!!!
Θα αναφέρω δυο παραδείγματα. 
Ο οικισμός Πηγή Βελετζικού έχει 7 σπίτια 20 κατοίκους (απογραφή 2011) και 120 τουλάχιστο στρέμματα οικόπεδα άρτια!!!  Αν υποθέσουμε ότι απαιτούνται 20 στρέμματα  για την διαπλάτυνση των δρόμων παραμένουν 100 στρέμματα οικόπεδα. Σ ένα στρέμμα βγαίνουν άνετα 4 άρτια οικοδομήσιμα οικόπεδα. Επομένως οι ιδιοκτήτες διαθέτουν 400 (100Χ4) άρτια-οικοδομήσιμα οικόπεδα!!!  Αλλά και χωρίς να διαπλατυνθούν οι δρόμοι η εφορία τα 120 στρ. τα  χαρακτηρίζει ΟΙΚΟΠΕΔΑ.       Αγοραστές οικοπέδων κατά την τελευταία 30ετία ΟΥΔΕΙΣ.   


     Ο οικισμός Επάνω Σέση, της Άνω Καλεντίνης έχει 80 περίπου σπίτια, 258 μόνιμους κατοίκους και έκταση τουλάχιστο 900 στρέμματα οικόπεδα!!!. Αν διαπλατυνθούν οι δρόμοι  οι ιδιοκτήτες έχουν τουλάχιστον 3.200 (800Χ4) οικόπεδα!!!  Τα κτισμένα οικόπεδα είναι 80. Άρα 3.000 οικόπεδα είναι έτοιμα προς χρήση-πώληση!!!   Συνολικά οι 8 οικισμοί της κοινότητας Άνω Καλεντίνης διαθέτουν πάνω από 7.000  οικοδομήσιμα οικόπεδα. Η Άνω Καλεντίνη σύμφωνα με την απογραφή του 2011 έχει 548 κατοίκους, αλλά διαθέτει οικόπεδα να κατοικήσουν 30.000 κάτοικοι!!!      Αγοραστές οικοπέδων κατά την τελευταία 10ετία ΟΥΔΕΙΣ. 

Αυτή η ιδιομορφία συναντάται μόνο στα δικά μας χωριά. Στις άλλες περιοχές της Ελλάδας τα σπίτια των οικισμών είναι συγκετρωμένα σε μια μικρή έκταση τις περισσότερες φορές κολλητά το ένα στο άλλο και όλα τα αγροκτήματα είναι  εκτός του οικισμού τους.   

  
Ίσως μερικοί πουν, τι μας νοιάζουν αυτά που γράφεις,  εμείς τα γράψαμε αγροτεμάχια και δεν έχουμε κανένα πρόβλημα.

Το ίδιο έλεγα και εγώ μέχρι πριν μερικές ημέρες. 
Η γυναίκα μου κληρονόμησε σ ένα ορεινό χωριό των Χανίων Κρήτης, απ τον πατέρα της ένα αγροτεμάχιο 2,3 στέμματα. Στις 29 Δεκεμβρίου 2017 ο λογιστής της το καταχώρησε στο Ε9 .  Σύμφωνα με το σχέδιο του μηχανικού το αγροτεμάχιο "βαφτίστηκε"  οικόπεδο 2.307,69 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 118. 441,65 ευρώ. Δεν πουλιέται ούτε 18.000.  Μετά τα Φώτα, στις 10 Ιανουαρίου 2018 κλήθηκε να καταβάλλει 343,85 ευρώ ΕΝΦΙΑ για το 2017!!! Σε λίγους μήνες θα ζητήσουν  και αναδρομικά-έντοκα το ΕΝΦΙΑ από το 2011 ως το 2016.
                    Αυτό είναι το περίφημο οικόπεδο στην άκρη του χωριού.



Αν κάποια στιγμή εμφανιστεί στο δήμο μας το κτηματολόγιο τότε τη βάψαμε ΟΛΟΙ.

  Παρακαλώ,  το δήμαρχό μας, τους Υπουργούς και τους βουλευτές του νομού μας,  να θέσουν το θέμα στο αρμόδιο Υπουργείο ώστε λόγω της παραπάνω ιδιαιτερότητας, τα οικόπεδα  των οικισμών ορεινών δήμων  να χαρακτηρίζονται με τους πλέον χαμηλούς συντελεστές αντικειμενικών αξιών, ώστε ο ΕΝΦΙΑ να είναι μικρότερος των 10 ευρώ το στρέμμα. Άλλως καταστραφήκαμε για χρέη προς το δημόσιο,  θα μας πάρουν και τα σπίτια μας στα χωριά και τις πόλεις. 


Ο Δήμος μας οπωσδήποτε έχει και ακριβέστερα στοιχεία, που μπορούν να τεκμηριώσουν και να αποδείξουν την παραπάνω ιδιαιτερότητα των χωριών μας.  Όταν κάθε χρόνο πολλά σπίτια κλείνουν, λόγω θανάτων των γερόντων, ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΜΙΑ ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΑ να αποκτήσουν τώρα ή στο μέλλον  ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΞΙΑ η πληθώρα των οικοπέδων της περιοχής μας. Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να αλλάξει όνομα, αλλά θα συνεχιστεί να καταβάλλεται μέχρι και μετά το 2060.     

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Έχω πληροφορηθεί από συνταξιούχο συμβολαιογράφο. Όταν ένας πατέρας έχει χρέη στο δημόσιο όχι μόνο τα παιδιά του, αλλά όλοι οι στενοί συγγενείς (μέχρι τον 4ο βαθμό) πρέπει έγκαιρα (εντός 6ηνου) να αποποιηθούν όλα τα περιουσιακά στοιχεία,  προκειμένου η εφορία ΝΑ ΜΗΝ ΤΟΥΣ ΦΟΡΤΩΣΕΙ ΤΑ ΧΡΕΗ ΤΟΥ ΘΑΝΟΝΤΟΣ !!!

Θα παρακαλέσω όσους το διαβάσουν να ενημερώσουν και όσους δεν έχουν πρόσβαση στο διαδίκτυο. Όλων οι γονείς μπροστά στο σπίτι τους έχουν και δυο-τρία στρέμματα χωράφι, οικόπεδο κατά την άποψη του κτηματολογίου και της εφορίας. Εσείς οι νέοι θα κληθείτε να πληρώσετε πάλι τα σπασμένα, θα πληρώσετε όλες τις αμαρτίες των γονέων.-  

ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΣ  2018 Κώστας Α. Παππάς.    

Υστερόγραφο:  Σήμερα πήγα στον Υπουργείο Οικονομικών για το οικόπεδο της γυναίκας μου.
Αν σας πω τι κλεψιά Πανελληνίων διαστάσεων διαπίστωσα στις αντικειμενικές αξίες του ΕΜΦΙΑ  θα φρίξετε!!!  Διαβάστε το